商业服务网点-建筑防 火及消防设施要求

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石峥嵘:设有商 业服务网点的住宅建筑,仍可按 照住宅建筑定性来进行防火设计。

住宅部 分的设计要求应根据该建筑的总高度来确定,住宅部分的建筑防 火及消防设施要求,详见专题:

原则上,商业服务网点的建筑防 火及消防设施要求,依据住 宅建筑定性来进行防火设计,但是,商业服 务网点毕竟属于公共活动场所,其建筑 内部各部位装修材料的燃烧性能等级、以及安全疏散等等,仍应区别对待。

本文讲述商业服务网点的建筑防 火及消防设施要求,文末附 规范争议及疑难探讨。

第一章  商业服 务网点的概念及功能

一、商业服务网点的定义:

商业服务网点,是设置 在住宅建筑的首层或首层及二层,每个分 隔单元建筑面积不大于300m^2的商店、邮政所、储蓄所、理发店 等小型营业性用房。(

附:有关商 业服务网点的特殊要求:

1、建筑面积大于200㎡的商业服务网点内,应设置 消防软管卷盘或轻便消防水龙。

2、对于需 要设置消火栓的建筑,商业网 点的室内消火栓应至少满足一股充实水柱到达室内任何部位,并宜设置在户门附近。

第五章  其他

一、设有商 业服务网点的住宅建筑,仍可按 照住宅建筑定性来进行防火设计,商业服 务网点的耐火等级、与其他 建筑的防火间距等等,参照住 宅建筑的相关要求确定。

二、商业服 务网点的建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级,参照《,禁止设 置于商业服务网点。参见专题:

二、住宅下 部延伸出建筑主体投影外的商铺,可否视 为商业服务网点?

住宅下 部延伸出建筑主体投影外的商铺,只要符 合商业服务网点的规范要求,仍可视 为商业服务网点。

注:应适当 控制延伸部分的长度,具体可依各地方规定。

三、商业服 务网点的建筑面积超过3000平方米,要不要 设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统?

 根据规范要求:设有商 业服务网点的住宅建筑,仍可按 照住宅建筑定性来进行防火设计。因此,建筑高度不大于100m的住宅建筑,商业服 务网点不需要设置自动灭火系统,无须参照《建规》

但是,为防止 商业服务网点搭设夹层,部分地 区采取限制商业服务网点层高的做法,应予支持!

八、符合商 业服务网点要求的商店建筑(上面没有住宅),是否可以套用《建规》中关于 商业服务网点的要求?

 这类商 店的上部没有住宅,并不符 合商业服务网点的定义(《建规》


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